Ticari, 144m²

# Atina Ampelokipi’de Satılık Ticari Gayrimenkul – Golden Visa Yatırım Fırsatı Atina’nın merkezi bölgelerinden Ampelokipi’de yer alan bu köşe konumlu, yarı bodrum ticari gayrimenkul; aydınlık iç mekânı, ulaşım noktalarına yakınlığı ve farklı kullanım seçenekleriyle öne çıkmaktadır. Toplam **144,35 m²** alana sahip gayrimenkul, hâlihazırda iki ayrı mağazadan oluşmaktadır. Mağazalardan biri **46 m²**, diğeri ise **98,35 m²** büyüklüğündedir. Mevcut düzenlemede her mağazanın kendine ait bir WC’si ve ayrı elektrik sayacı bulunmaktadır. Su sayacı ortaktır. Sokak seviyesinden üç basamak aşağıda yer almaktadır. İç düzenlemesi sayesinde üç veya dört ayrı birime bölünme potansiyeli sunan bu gayrimenkul, farklı yatırım senaryoları için değerlendirilebilir. ### Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajları - Errikos Dynan Hastanesi’ne çok yakın konumda. - Mesogeion Caddesi’ne yaklaşık 130 metre mesafede. - Katehaki Metro İstasyonu’na yaklaşık 350 metre mesafede. ### Gayrimenkul Özellikleri - **Konum:** Ampelokipi, Atina - **Gayrimenkul tipi:** Satılık ticari alan / mağaza - **Toplam alan:** 144,35 m² - **1. mağaza:** 46 m² - **2. mağaza:** 98,35 m² - **Kat:** Yarı bodrum - **Mevcut düzen:** 2 ayrı mağaza - **Bölünme potansiyeli:** 3 veya 4 ayrı birim - **WC:** 2 adet - **Elektrik:** Her mağazaya ait ayrı sayaç - **Su:** Ortak sayaç - **Satış fiyatı:** 120.000 € Taşınmazın Golden Visa programı kapsamında değerlendirmeye uygun olduğu belirtilmektedir. Yatırım öncesinde güncel mevzuat, kullanım değişikliği koşulları ve taşınmazın hukuki ve teknik uygunluğunun uzmanlar tarafından doğrulanması önerilir. Detaylı bilgi almak veya gayrimenkulü yerinde görmek için Efes Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz.