Επαγγελματικός χώρος, 144m²

# Πωλείται Επαγγελματικός Χώρος στους Αμπελόκηπους, Αθήνα – Επενδυτική Ευκαιρία για Golden Visa Σε κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων, στην Αθήνα, διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος, με άφθονο φυσικό φως, ευέλικτες δυνατότητες διαμόρφωσης και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σημαντικές υποδομές της περιοχής. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια **144,35 τ.μ.** και σήμερα αποτελείται από δύο ξεχωριστά καταστήματα. Το πρώτο κατάστημα είναι **46 τ.μ.**, ενώ το δεύτερο είναι **98,35 τ.μ.** Κάθε κατάστημα διαθέτει το δικό του WC και ξεχωριστό μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ η παροχή νερού μετριέται από κοινό μετρητή. Ο χώρος βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, τρία σκαλοπάτια κάτω από το επίπεδο του δρόμου. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε τρεις ή τέσσερις ξεχωριστές μονάδες, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων τεχνικών και νομικών εγκρίσεων. Το ακίνητο μπορεί να εξεταστεί για διαφορετικά επενδυτικά σενάρια. ### Τοποθεσία και Πρόσβαση - Σε πολύ κοντινή απόσταση από το νοσοκομείο Ερρίκος Ντυνάν. - Περίπου 130 μέτρα από τη Λεωφόρο Μεσογείων. - Περίπου 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη. ### Χαρακτηριστικά Ακινήτου - **Περιοχή:** Αμπελόκηποι, Αθήνα - **Τύπος ακινήτου:** Επαγγελματικός χώρος / καταστήματα - **Συνολική επιφάνεια:** 144,35 τ.μ. - **Κατάστημα 1:** 46 τ.μ. - **Κατάστημα 2:** 98,35 τ.μ. - **Επίπεδο:** Ημιυπόγειο - **Υφιστάμενη διαρρύθμιση:** 2 ξεχωριστά καταστήματα - **Δυνατότητα διαμόρφωσης:** 3 ή 4 ξεχωριστές μονάδες - **WC:** 2 - **Ηλεκτρικό ρεύμα:** Ξεχωριστός μετρητής για κάθε κατάστημα - **Νερό:** Κοινός μετρητής - **Τιμή πώλησης:** 120.000 € Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, το ακίνητο προτείνεται ως πιθανή επιλογή για το πρόγραμμα Golden Visa. Πριν από οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση, συνιστάται να επιβεβαιωθούν η επιλεξιμότητα βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, οι προϋποθέσεις αλλαγής χρήσης και όλες οι απαραίτητες νομικές και τεχνικές προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Efes Real Estate.