Επαγγελματικός χώρος, 488m²

### Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο στον Πειραιά – Αξιόλογη Επενδυτική Ευκαιρία Σε μία από τις σημαντικές εμπορικές και συγκοινωνιακές περιοχές του ευρύτερου πολεοδομικού συγκροτήματος της Αθήνας, στον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο με σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 206,82 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τέσσερα υφιστάμενα επίπεδα: ισόγειο και τρεις ορόφους. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων, ανέρχεται σε 568,08 τ.μ., ενώ η συνολική επιφάνεια των επιμέρους ιδιοκτησιών είναι 488,32 τ.μ. **Χαρακτηριστικά ακινήτου:** - Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 568,08 τ.μ. - Επιφάνεια οικοπέδου: 206,82 τ.μ. - Υφιστάμενα επίπεδα: Ισόγειο + 3 όροφοι - Επιφάνεια ανά όροφο: 122,08 τ.μ. - Υφιστάμενες χρήσεις: Αποθήκες και γραφεία - Πρόσθετο δικαίωμα δόμησης: Δικαίωμα μελλοντικής ανέγερσης τέταρτου ορόφου Το ακίνητο προσφέρεται για επαγγελματική αξιοποίηση, ενώ μπορεί να εξεταστεί και η δυνατότητα εναλλακτικών χρήσεων, κατόπιν του απαιτούμενου τεχνικού ελέγχου και της εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών. Η ύπαρξη πολλαπλών οριζόντιων ιδιοκτησιών και πρόσθετου δικαιώματος δόμησης ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίες και η επιλεξιμότητα για το πρόγραμμα Golden Visa θα πρέπει να επιβεβαιωθούν βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και των απαραίτητων τεχνικών και νομικών ελέγχων. **Τιμή πώλησης: 1.000.000 €** Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Efes Real Estate.