Επαγγελματικός χώρος, 38m²

**Επενδυτική Ευκαιρία για Golden Visa στον Βύρωνα, Αθήνα** Στον **Βύρωνα**, μία από τις κεντρικές και εδραιωμένες περιοχές της Αθήνας, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές Golden Visa. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια **38 τ.μ.**, αποτελούμενη από **25 τ.μ. στο ισόγειο και 13 τ.μ. σε πατάρι**. Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και την κεντρική θέση της περιοχής, υπάρχει δυνατότητα **μετατροπής του σε χώρο κατοικίας και αξιοποίησής του για επένδυση Golden Visa, εφόσον πληρούνται όλες οι απαραίτητες τεχνικές και νομικές προϋποθέσεις**. Ο Βύρωνας είναι μια καλά οργανωμένη και κατοικημένη περιοχή με έντονη τοπική ζωή. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν **σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία, τράπεζες, καταστήματα ομορφιάς, εμπορικά καταστήματα και διάφορες υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης**, προσφέροντας άνεση και ευκολία στους κατοίκους. Η εγγύτητα προς το κέντρο της Αθήνας και η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς ενισχύουν ακόμη περισσότερο την επενδυτική και οικιστική αξία της περιοχής. Ο Βύρωνας χαρακτηρίζεται από μια **σταθερή, τοπική και όλο τον χρόνο ενεργή ζωή**, γεγονός που τον καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξιοποίηση. Η πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν **δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία με σκοπό την επένδυση Golden Visa**. **Συνολική Επιφάνεια:** 38 τ.μ. **Ισόγειο:** 25 τ.μ. **Πατάρι:** 13 τ.μ. **Περιοχή:** Βύρωνας, Αθήνα **Επενδυτική Χρήση:** Δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία κατάλληλη για επένδυση Golden Visa *Η καταλληλότητα για Golden Visa εξαρτάται από την πλήρωση όλων των ισχυουσών τεχνικών και νομικών προϋποθέσεων για τη μετατροπή του ακινήτου σε κατοικία.*