Επαγγελματικός χώρος, 63m²

**Επενδυτική Ευκαιρία για Golden Visa στον Νέο Κόσμο, Αθήνα** Στον **Νέο Κόσμο**, μία από τις κεντρικές και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές Golden Visa. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια **63 τ.μ.**, αποτελούμενη από **41 τ.μ. στο ισόγειο και 22 τ.μ. σε πατάρι**. Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και την κεντρική του τοποθεσία, υπάρχει δυνατότητα **μετατροπής του σε χώρο κατοικίας και αξιοποίησής του για επένδυση Golden Visa, εφόσον πληρούνται όλες οι απαραίτητες τεχνικές και νομικές προϋποθέσεις**. Η περιοχή ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στο κέντρο της Αθήνας, τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις και την πληθώρα από καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του μετρό προσφέρει γρήγορη σύνδεση με **την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας**, ενώ μέσω του τραμ υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα της περιοχής καθιστά το ακίνητο ελκυστικό όχι μόνο για σκοπούς Golden Visa, αλλά και όσον αφορά τη **μελλοντική αξιοποίηση και την επενδυτική του δυναμική**. **Συνολική Επιφάνεια:** 63 τ.μ. **Ισόγειο:** 41 τ.μ. **Πατάρι:** 22 τ.μ. **Περιοχή:** Νέος Κόσμος, Αθήνα **Επενδυτική Χρήση:** Δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία κατάλληλη για επένδυση Golden Visa *Η καταλληλότητα για Golden Visa εξαρτάται από την πλήρωση όλων των ισχυουσών τεχνικών και νομικών προϋποθέσεων για τη μετατροπή του ακινήτου σε κατοικία.*